住宅ローン仮審査

瑕疵担保保険（かしたんぽほけん）とは、住宅に雨漏りなど構造上の欠陥が見つかった時に、売主は修理などを行わなければなりません。 もし、経営状況が悪く対応が出来ないという場合でも、保険などで保障してくれるものです。買主さんにとってはとてもありがたいですね。 ただ、保証の上限は10年間で2,000万円です。覚えておきましょう。 保険の対象は、主要な構造部分と雨水が侵入するところです。新築のマンションや住

マンションや家を購入時の諸費用を削減しましょう。まず諸費用で安くなるものは金利です。 勤務先がしっかりしていて、収入が安定していると優良顧客として接してくれます。借り手にとって有利な条件を頂ける場合があります。 不動産の仲介手数料や融資手数料なども事前に調査しておくといいでしょう。多い時では100万前後ほどの差が出てくる可能性がありますので、面倒がらずに調査するようにしましょう。 次に削減可能な

地盤保証制度とは、地盤の不同沈下等による建物への損害を保証する制度の事です。地盤調査の信頼性を高めるため、生産賠償責任保険を付けたのが地盤保証制度です。 不同沈下というのは、土地が不均一に沈んでしまい家が傾いてしまう事です。トラブルのほとんどが、この不同沈下と言われています。 地盤保証制度は、そういったトラブルが起きた時に対応するための費用を一部保険で保証しますよというものです。 また万が一、地盤

住宅完成保証制度とは、万が一、建設中にその建設会社が倒産などによって、工事の続行が不可能になってしまった場合に、公的機関が保証してくれるものです。 住宅完成保証制度を運営しているのは、財団法人住宅保証機構で国土交通省の指導の下に設立された公益法人なので安心です。 しかし、一定の制限がある場合もあるので注意しましょう。 建設会社の倒産が怖いと思う買主にはとてもいい保障制度だと思います。ですが

不動産取得税とは、不動産を取得した後に請求される税金の事です。個人住宅の場合、土地や家屋に軽減措置があります。 軽減措置がないと数十万も払う事になってしまう場合もありますので、家を買おうと思うようになったら軽減措置の内容をしっかり把握しておくと後から困らないでしょう。 不動産取得税の対象になるものは、不動産全てに課税される税金です。贈与されたり、新築はもちろん、増築・改築もその対象になります。 し