住宅ローン 変動金利

住宅金融支援機構の調べによると、住宅ローンの変動金利の利用者は半数近くいるそうです。年収別で見ると、400万円以下の方の利用が非常に高いです。

理由は様々でしょうが、年収400万円以下の方の利用が多いのは、低金利でしか払えないからという事ではないでしょうか。

変動金利というのは、金利が変動するともろに直撃してくるタイプのローンです。適応金利は半年ごとに見直されて、5年ごとに返済額を設定します。

金利が上がり続けると、返済額の中の利息が増え始め、借入した残高が減らなくなり、そのうち返済額が利息分を上回ってしまい未払い利息を生んでしまう可能性があります。

こういう事に詳しくない人は簡単に手を出さないように、十分考えたうえで選びましょう。

少々、脅かすように書いてしまいましたが、頭金を多くし借入を少なくすればリスクは少なくて済みます。

あとは、こまめに繰上返済をし元金を減らす事。低金利な分、毎月の返済が少ないので、節約をし貯蓄しておくと後々楽になります。

数年経って返済額が増えてしまう時は、貯蓄していた分を繰上返済してしまえば、増額されずに毎月の支払いを減らす事が出来ます。

変動金利はリスクもありますが、いい所もたくさんあるので上手に使いこなしましょう。