住宅ローン 借入金額

住宅ローンの借り入れが初めてだという方が多いと思います。「いくらくらい借りられるんだろう」と思う人も少なくないと思います。

収入とローンの返済額の割合で融資の限度額が分かります。しかし、この収入基準は、金融機関によって違うので注意してください。

民間ローンには、確かな基準は定められていません。収入や勤務先、勤続年数そして頭金をどれくらい入れられるかなど全体的に見て決定します。

だいたい年収の25％以内が良いとされていますね。最近では費用の全額の借り入れ可能な金融機関も増えてきているようです。

一般的には物件の価格に対する返済額の割合は80％以内にし、残りの20％は頭金という事になります。ただしこれはあくまでも基準です。家庭によって収支の違いがあるので現状を知る事が大切になってきます。

ここでちょっと注意してほしい事があります。クレジット（一括、リボ払い）も借入金の一部なので、その分、住宅ローンの借入金額が変わってきますので注意です。

カードローンも同じです。たとえ使っていなくてもキャッシング枠の部分が加算されてしまう場合があります。何枚もカードを持っているとそれだけ借入出来なくなるので、整理した方がいいと思います。

連帯保証人をしていても、その額が加算されます。

家庭の収支をきちんと把握し、無理なく支払いが出来るように注意しましょう。